上海公积金贷款工本费收费标准详解

作为一名勤劳的上班族，买房可是人生的大事之一。如今，很多人都会考虑申请公积金贷款来减轻压力。不过，在申请贷款的过程中，除了大头贷款利息外，还有一些必须缴纳的费用，工本费就是其中之一。今天，小编就来给大家详细解读一下上海公积金贷款工本费的相关规定，帮助大家省心省钱。

一、什么是公积金贷款工本费？

工本费指办理公积金贷款时需要缴纳的一笔费用，主要用于抵押登记、评估等事项。具体来说，这项费用包括实际评估费、抵押登记费、公证费等。根据上海市规定，工本费的收费标准如下：

抵押物类型	纯公积金贷款	组合贷款
商品房	评估费：300-1500元 工本费：160元	评估费：300-1500元 工本费：170元
非商品房	评估费：3‰（每千元3元） 工本费：80元	评估费：3‰（每千元3元） 工本费：90元

如产权共有的，则需要另外缴纳10元费用。

二、评估费是如何计算的？

评估费是银行委托评估公司对抵押物价值进行评估的费用。其计算公式如下：

评估费 = 抵押物评估价值 × 评估费率

根据规定，评估费率为3‰（每千元3元）。最低收费300元，最高收费1500元。

三、抵押登记费是怎么收取的？

抵押登记费是办理抵押登记时需要缴纳的费用。其计算公式如下：

抵押登记费 = 贷款金额 × 抵押登记费率

根据规定，抵押登记费率为1.5%，每笔最高不超过200元。

四、需要缴纳公证费吗？

公证费并不是必须缴纳的费用。只有在办理抵押登记时需要对相关文件进行公证时，才需要缴纳公证费。其收费标准各地不同。

五、工本费能省吗？

工本费的收费标准是国家或地方规定的，不能讨价还价。但是，我们可以通过以下几个方面来合理节省：

选择评估费率较低的评估公司

尽量避免办理公证

产权共有人数量越少越好

提醒大家，在申请公积金贷款时，要提前了解相关费用，做好资金准备，避免因资金不足而耽误贷款审批进程。祝愿大家都能顺利买到心仪的房子，安家上海！

对于上海公积金贷款工本费的规定，大家有什么想法或建议吗？欢迎留言分享！

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